Estimation théorique
rue francis clerc,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue francis clerc,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 27 | RUE FRANCIS CLERC | 5 | 160 | 1027 | 390500€ | 2441€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DU TUNNEL | 5 | 180 | 1048 | 433800€ | 2410€ |
2021-02-19 | 32 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 110 | 353 | 255000€ | 2318€ |
2022-08-30 | 22 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 98 | 866 | 285000€ | 2908€ |
2022-09-06 | 44 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 90 | 453 | 239350€ | 2659€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DU TUNNEL | 4 | 89 | 589 | 140000€ | 1573€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DU REFUGE | 5 | 112 | 552 | 413000€ | 3688€ |
2022-10-10 | 14 | RUE FRANCIS CLERC | 5 | 127 | 593 | 187500€ | 1476€ |
2023-02-23 | 17 | BD LEON BLUM | 5 | 111 | 880 | 285000€ | 2568€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU TUNNEL | 5 | 128 | 139 | 436451€ | 3410€ |
2022-11-25 | 37 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 186 | 316 | 418000€ | 2247€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DU TUNNEL | 5 | 100 | 75 | 229000€ | 2290€ |
2020-12-29 | 15 | CHE FRANCAIS | 6 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2021-11-26 | 26 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 81 | 433 | 322000€ | 3975€ |
2019-12-26 | 9 | RUE THIEBAUD | 5 | 143 | 595 | 149500€ | 1045€ |
2021-07-05 | 15 | CHE FRANCAIS | 5 | 82 | 853 | 240000€ | 2927€ |
2020-09-15 | 29 | RUE DU REFUGE | 5 | 75 | 237 | 250000€ | 3333€ |
2022-07-22 | 52 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 6 | 119 | 146 | 249450€ | 2096€ |
2021-08-02 | 52 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 3 | 68 | 108 | 177500€ | 2610€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU BOSQUET | 7 | 153 | 759 | 269000€ | 1758€ |
2023-06-08 | 1 | RUE NESTOR BAVOUX | 5 | 126 | 560 | 260000€ | 2063€ |
2021-02-09 | 24 | CHE DES GRANDS BAS | 4 | 137 | 305 | 322000€ | 2350€ |
2021-09-27 | 8 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 138 | 730 | 350000€ | 2536€ |
2019-11-15 | 8 | RUE CHARLES SEILER | 4 | 67 | 599 | 185000€ | 2761€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DU CHASNOT | 5 | 120 | 278 | 266000€ | 2217€ |
2019-05-10 | 13 | CHE DES GRANDS BAS | 3 | 78 | 643 | 391250€ | 5016€ |
2020-03-24 | 18 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 102 | 764 | 214780€ | 2106€ |
2019-07-08 | 56 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 106 | 1221 | 276000€ | 2604€ |
2019-11-12 | 39 | CHE DES GRANDS BAS | 5 | 85 | 512 | 220000€ | 2588€ |
2021-04-01 | 39 | CHE DES GRANDS BAS | 5 | 85 | 512 | 261500€ | 3076€ |
2021-12-03 | 24 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 89 | 0 | 227200€ | 2553€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE TREY | 4 | 97 | 318 | 145000€ | 1495€ |
2022-05-31 | 4 | PL CHARLES BEAUQUIER | 5 | 125 | 502 | 385000€ | 3080€ |
2020-07-15 | 6 | RUE HUGUES 1ER | 5 | 112 | 517 | 312900€ | 2794€ |
2021-11-26 | 33 | RUE DU CHASNOT | 6 | 220 | 1054 | 539700€ | 2453€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 100 | 607 | 385000€ | 3850€ |
2021-05-21 | 61 | AV DE MONTJOUX | 7 | 148 | 500 | 250000€ | 1689€ |
2022-01-10 | 61 | AV DE MONTJOUX | 7 | 148 | 500 | 398000€ | 2689€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DOC EMILE LEDOUX | 9 | 188 | 617 | 289000€ | 1537€ |
2021-07-22 | 21 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 390 | 258750€ | 4386€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU CHASNOT | 3 | 61 | 163 | 176706€ | 2897€ |
2022-04-06 | 8 | CHE FRANCAIS | 5 | 131 | 444 | 442350€ | 3377€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 170 | 608 | 304500€ | 1791€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DOC EMILE LEDOUX | 7 | 156 | 760 | 285000€ | 1827€ |
2019-07-15 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 380350€ | 2291€ |
2022-09-27 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 545000€ | 3283€ |
2020-09-11 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 119 | 183 | 305000€ | 2563€ |
2022-08-02 | 18 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 48 | 375 | 170000€ | 3542€ |
2022-10-12 | 12 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 475 | 242300€ | 4107€ |
2019-08-20 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 86 | 129 | 162000€ | 1884€ |
2019-11-25 | 12 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 4 | 104 | 256 | 95000€ | 913€ |
2023-06-20 | 20 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 5 | 127 | 216 | 301450€ | 2374€ |
2020-07-01 | 11 | RUE NICOLAS BRUAND | 5 | 74 | 0 | 225500€ | 3047€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 81 | 289 | 209000€ | 2580€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES CRAS | 4 | 90 | 391 | 167500€ | 1861€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 80 | 322 | 228000€ | 2850€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES CRAS | 4 | 88 | 195 | 233023€ | 2648€ |
2021-12-20 | 82 | RUE DE VESOUL | 5 | 105 | 250 | 220000€ | 2095€ |
2021-11-22 | 82 | RUE DE VESOUL | 5 | 104 | 279 | 250000€ | 2404€ |
2020-08-11 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 102 | 364 | 272000€ | 2667€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DU FIDELE BERGER | 5 | 98 | 317 | 295050€ | 3011€ |
2023-02-28 | 8 | RUE LARMET | 6 | 100 | 283 | 408500€ | 4085€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DES CRAS | 5 | 140 | 326 | 250000€ | 1786€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 87 | 0 | 247000€ | 2839€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 83 | 353 | 217000€ | 2614€ |
2020-10-20 | 30 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 6 | 120 | 700 | 200000€ | 1667€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 102 | 573 | 210000€ | 2059€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 80 | 261 | 202200€ | 2528€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 80 | 185 | 252700€ | 3159€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DES JARDINS DE CYTHERE | 4 | 81 | 293 | 232040€ | 2865€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 81 | 299 | 205000€ | 2531€ |
2020-10-23 | 16 | RUE EDMOND PRECLIN | 4 | 92 | 730 | 174000€ | 1891€ |
2021-06-17 | 27 | RUE DES JUSTICES | 5 | 107 | 664 | 244000€ | 2280€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 80 | 277 | 218500€ | 2731€ |
2022-11-24 | 14 | RUE EDMOND PRECLIN | 6 | 115 | 696 | 172500€ | 1500€ |
2021-03-23 | 103 | RUE DE VESOUL | 3 | 79 | 505 | 280000€ | 3544€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 88 | 334 | 220000€ | 2500€ |
2023-02-08 | 12 | RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL | 4 | 93 | 300 | 115000€ | 1237€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE VIEILLEY | 5 | 113 | 869 | 249325€ | 2206€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DE L'HERBE D'AVRIL | 5 | 120 | 739 | 304050€ | 2534€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE LA FAMILLE | 5 | 80 | 572 | 280000€ | 3500€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DE LA FAMILLE | 5 | 111 | 528 | 232000€ | 2090€ |
2021-02-19 | 13 | RUE RESAL | 5 | 83 | 355 | 215420€ | 2595€ |
2021-03-30 | 9 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 100 | 1000 | 237000€ | 2370€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL | 4 | 93 | 292 | 234000€ | 2516€ |
2019-11-14 | 18 | CHE DU POINT DU JOUR | 3 | 110 | 1735 | 320000€ | 2909€ |
2021-05-05 | 28 | RUE JEAN DE BRY | 4 | 90 | 0 | 227000€ | 2522€ |
2022-02-14 | 11 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 4 | 68 | 703 | 220000€ | 3235€ |
2019-07-01 | 22 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 185 | 304 | 398048€ | 2152€ |
2020-04-14 | 31 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 99 | 535 | 190000€ | 1919€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 99 | 535 | 375000€ | 3788€ |
2020-06-25 | 20 | RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL | 4 | 129 | 317 | 234150€ | 1815€ |
2022-04-12 | 27 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 84 | 520 | 242990€ | 2893€ |
2021-01-04 | 50 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 88 | 359 | 239980€ | 2727€ |
2021-08-31 | 15 | CHE DU POINT DU JOUR | 4 | 67 | 360 | 280000€ | 4179€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL | 4 | 112 | 538 | 265000€ | 2366€ |
2023-04-18 | 52 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 88 | 358 | 262500€ | 2983€ |
2022-10-27 | 54 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 91 | 328 | 247400€ | 2719€ |
2021-04-06 | 20 | RUE RESAL | 4 | 107 | 593 | 203950€ | 1906€ |
2020-10-20 | 18 | RUE CHARLES FOURIER | 6 | 114 | 405 | 500000€ | 4386€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DE CHAILLOT | 4 | 52 | 705 | 150000€ | 2885€ |
2020-12-23 | 40 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2020-11-20 | 40 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 104 | 0 | 225500€ | 2168€ |
2020-07-01 | 14 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 115 | 210 | 210000€ | 1826€ |
2021-08-05 | 22 | CHE DE VIEILLEY | 5 | 138 | 357 | 245000€ | 1775€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DU BOUQUET DE SOLEILS | 5 | 133 | 349 | 261400€ | 1965€ |
2022-06-22 | 9 | RUE DE L'HERBE D'AVRIL | 4 | 88 | 499 | 232000€ | 2636€ |
2022-05-10 | 35 | CHE DES TORCOLS | 7 | 165 | 1335 | 496500€ | 3009€ |
2022-06-03 | 29 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 75 | 278 | 100000€ | 1333€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 150 | 345 | 445000€ | 2967€ |
2020-02-04 | 30 | CHE DES MONTARMOTS | 3 | 87 | 490 | 232700€ | 2675€ |
2020-07-16 | 52 | RUE DES CRAS | 3 | 75 | 673 | 175000€ | 2333€ |
2020-02-28 | 30 | CHE DU POINT DU JOUR | 7 | 159 | 995 | 293000€ | 1843€ |
2022-10-12 | 13 | RUE DE L'HERBE D'AVRIL | 4 | 109 | 411 | 316800€ | 2906€ |
2020-05-14 | 20 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 82 | 1292 | 245000€ | 2988€ |
2021-12-22 | 37 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 80 | 422 | 227100€ | 2839€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 761 | 208700€ | 3162€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DE L'HERBE D'AVRIL | 3 | 88 | 544 | 236000€ | 2682€ |
2023-03-07 | 7 | RUE GARIBALDI | 3 | 76 | 179 | 265000€ | 3487€ |
2021-01-22 | 21 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 130 | 155000€ | 2672€ |
2022-05-05 | 6 | RUE GARIBALDI | 4 | 90 | 0 | 258150€ | 2868€ |
2020-09-02 | 26 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 109 | 460 | 241700€ | 2217€ |
2023-03-10 | 19 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 153 | 133000€ | 2293€ |
2022-01-07 | 29 | CHE DE VIEILLEY | 6 | 127 | 562 | 358000€ | 2819€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL | 4 | 125 | 558 | 374262€ | 2994€ |
2021-03-15 | 13 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 65 | 156 | 117000€ | 1800€ |
2020-05-19 | 11 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 70 | 141 | 140000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 121 | 673 | 350500€ | 2897€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DE VIEILLEY | 3 | 63 | 553 | 285000€ | 4524€ |
2021-10-13 | 9 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 60 | 160 | 235000€ | 3917€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DES ROCHES | 5 | 78 | 628 | 172000€ | 2205€ |
2021-07-28 | 87 | RUE DE BELFORT | 7 | 194 | 1465 | 710600€ | 3663€ |
2021-04-01 | 31 | RUE DES BROSSES | 5 | 110 | 695 | 235400€ | 2140€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 3 | 64 | 845 | 169000€ | 2641€ |
2019-11-19 | 9 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 7 | 220 | 1286 | 372650€ | 1694€ |
2022-10-19 | 35 | CHE DE VIEILLEY | 3 | 70 | 685 | 210000€ | 3000€ |
2022-12-02 | 28 | CHE DE VIEILLEY | 6 | 125 | 576 | 290090€ | 2321€ |
2020-07-17 | 72 | BD LEON BLUM | 5 | 85 | 577 | 150500€ | 1771€ |
2021-03-19 | 58 | RUE DES CRAS | 4 | 95 | 558 | 600000€ | 6316€ |
2019-10-21 | 10 | CHE DES SANSONNETS | 5 | 136 | 1000 | 358800€ | 2638€ |
2020-09-02 | 29 | RUE DE L'HERBE D'AVRIL | 4 | 84 | 359 | 184800€ | 2200€ |
2020-03-10 | 14 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 3 | 82 | 347 | 177250€ | 2162€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 120 | 489 | 275000€ | 2292€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DES FOUNOTTES | 4 | 65 | 431 | 150000€ | 2308€ |
2022-09-08 | 26 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 4 | 106 | 880 | 334000€ | 3151€ |
2022-04-26 | 47 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 3 | 85 | 652 | 210700€ | 2479€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DES FOUNOTTES | 5 | 113 | 337 | 308500€ | 2730€ |
2020-07-01 | 49 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 104 | 537 | 291000€ | 2798€ |
2020-12-30 | 78 | BD LEON BLUM | 4 | 66 | 626 | 186100€ | 2820€ |
2023-01-09 | 13 | AV COMMANDANT MARCEAU | 5 | 139 | 750 | 379150€ | 2728€ |